Constant payment or amortization mortgage

What is the different between'Constant-amortized mortgage 'Constant-payment mortgage?


A constant payment mortgage (CPM) is what one would see as the standard or normal type of repayment system. Payments are equal (usually monthly), and the amortization of the loan is really slow. During the most of the repayment term, you will be paying mostly interest, and only a little bit of the principle.
Example:
$200000, for 30 years = 360 payments, at 6.% = .5% monthly interest rate (holding everything else constant)

If we wanted to find the monthly payment we would do the following:

200000 = C(((1-(1/1.005^360))/.005) where C is equal to the monthly payment
C = 200000/(((1-(1/1.005^360))/.005)
C = $1199.10

A constant amortization mortgage (CAM) is different from the CPM in that it pays a constant amortization. The payments will start off larger in the beginning but will decrease as time passes because the amount of interest paid decreases.

Example:
Using the same loan as above... 200000, 30 years, 6%

Finding the monthly payment takes two steps: the principle and the interest. The amount of principle paid will always be 2000000/360 = 555.56 for every single payment.
The interest is determined by the remaining balance of the loan. This first payment still has $200000 left on the loan so the interest will be 200000 * .005 = 1000.
The total payment for month 1 is 555.56 + 1000 = $1555.56

The second payment will have the remaining balance at 200000 - 555.56 = 199444.44 so the amount of interest paid for this second payment will be a little less. 199444.44 * .005 = $997.22

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* Before sending e-mail with financing of the property is possible, but not required, fill in additional information about it, such as address, area in m2 and a note. (Full version only)

Consumismo x Educação financeira

Estudos recentes revelam resultados preocupantes: os brasileiros estão poupando cada vez menos.



O fato é, digno de atenção por algumas razões:

- Este fato evidencia que apesar dos esforços das empresas e consultores especializados, a educação financeira continua sendo privilégio de poucos;

- Apesar das mudanças positivas experimentadas pela economia brasileira desde 1994, que aumentaram o nível de renda das famílias, o ato de poupar ainda está fora dos planos das pessoas, ou seja, não há interesse;

- O que fica claro é que os apelos consumistas ainda tem uma influência muito maior sobre as pessoas do que a necessidade de equilíbrio, de planejamento e de investimento;

- Além de tudo, como os volumes poupados continuam muito baixos, a economia brasileira dispõe de poucos recursos para financiar projetos e investimentos das empresas, aumentando a taxa de juros, o que também prejudica exatamente a capacidade de consumir das pessoas.

A luta para que a educação financeira seja um aspecto que faça parte das decisões das famílias, está apenas no começo e muito precisa ser feito para que todos se conscientizem que poupar e investir não são coisas importantes apenas para si, mas também para o desenvolvimento econômico do país, ou seja, para o bem comum, que mais à frente, serve aos interesses individuais.

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O poder da compra consciente

Estudos mostram que relação entre consumidores e o dinheiro está cada vez mais consolidada


O ano que passou foi marcado pela crise mundial decorrente nos últimos anos e pela economia brasileira que conseguiu se reerguer. Outro fator de destaque é a importante participação da Classe C no mercado, que ajudou a manter o Brasil ativo economicamente.


O uso de novas tecnologias com maior acesso a informação, os interesses e preferências das classes têm se tornado cada vez mais complexo. Mas o consumidor cada vez mais sabe como usar seu dinheiro e pesquisa os melhores preços antes de comprar. Segundo dados da Associação Comercial de São Paulo (ACSP) todas as classes barganham. As classes C e D lideram o hábito da pechincha com 71,9% e 77,6%, as classes A e B com 66,3% também ''choram'' por um desconto.

Segundo especialistas, o aumento do consumo na classe C, principalmente, conta com valores muito próprios, que se legitimaram quando o ex-presidente Lula foi eleito pela primeira vez. ''Isso estimulou a auto-estima dessa classe, que passou a pensar ''se ele pode, eu também posso'', afirma. Assim, essas pessoas passaram a se olhar de maneira diferenciada e perceberam que existe um poder de transformação que está além da religião e tornaram suas atitudes mais empreendedoras.


Fonte: VISAR PLANEJAMENTO

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Consumo consciente

A idéia básica do consumo consciente é transformar o ato de consumo em uma prática permanente de cidadania. É quando você encontra o equilíbrio entre a satisfação das necessidades pessoais e o impacto do seu consumo no seu bolso e na sociedade.

• Planeje suas compras. Procure comprar menos e melhor;
• Avalie sempre o impacto que cada compra não programada terá no seu orçamento;
• Reflita sobre suas reais necessidades e tente consumir menos;
• Busque sempre a melhor relação entre preço, qualidade e atitude social em produtos e serviços oferecidos no mercado;
• Reutilize produtos. Não compre outra vez o que você pode consertar e transformar;
• Use crédito com responsabilidade. Pense bem se você poderá pagar as prestações e só faça dívidas se ela trouxer melhorias em sua qualidade de vida;
• Separe seu lixo. Reciclar ajuda a economizar recursos naturais e a gerar empregos;
• Use água e energia com consciência, pois além de economizar no fim do mês, você estará preservando o meio ambiente;
• Informe-se, valorize e divulgue as empresas que procuram ser socialmente responsáveis;
• Contribua para a melhoria dos produtos e serviços. Envie às empresas sugestões e críticas construtivas.

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